O Condomínio Esmeralda é um empreendimento residencial de alto padrão localizado na região nobre do Jardim Paulista, em São Paulo. Com sua localização privilegiada e infraestrutura completa, o condomínio oferece aos seus moradores uma experiência de vida única e exclusiva.
Localização
O Condomínio Esmeralda encontra-se em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, a poucos passos do Parque Ibirapuera e do Shopping Iguatemi. Sua proximidade com importantes vias de acesso, como a Avenida Paulista e a Marginal Pinheiros, garante fácil deslocamento para outras regiões da cidade.
Infraestrutura
O condomínio conta com uma ampla gama de equipamentos e serviços que garantem o conforto e a segurança de seus moradores. Dentre os principais destaques, podemos citar:
Apartamentos
Os apartamentos do Condomínio Esmeralda são espaçosos e bem iluminados, com metragens que variam de 140 a 400 m². Todos possuem varandas e a maioria oferece vista panorâmica da cidade. Os acabamentos são de alto padrão, com pisos de porcelanato, bancadas em granito e armários planejados.
Perfil dos Moradores
O Condomínio Esmeralda abriga um público seleto de profissionais liberais, empresários e famílias que buscam um estilo de vida sofisticado e tranquilo. O ambiente é familiar e acolhedor, promovendo a convivência entre seus moradores.
Valorização Imobiliária
De acordo com o Secovi-SP (Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação e Administração de Imóveis de São Paulo), o Condomínio Esmeralda está entre os edifícios residenciais mais valorizados da cidade. Nos últimos cinco anos, o preço médio do metro quadrado teve um crescimento de 15% acima da inflação.
Conclusão
O Condomínio Esmeralda é uma escolha ideal para quem busca um imóvel de alto padrão em uma localização privilegiada. Sua infraestrutura completa, apartamentos espaçosos e ambiente exclusivo garantem uma experiência de vida ímpar. Além disso, a constante valorização imobiliária torna o investimento no condomínio uma ótima opção para quem busca preservar o patrimônio.
Para morar no Condomínio Esmeralda, é necessário adquirir um dos apartamentos disponíveis no mercado imobiliário. O preço médio do metro quadrado atualmente é de R$ 18.000, com variações de acordo com a metragem e o andar do apartamento.
Além do valor de aquisição, é importante considerar os custos de condomínio, que giram em torno de R$ 1.200 mensais. Este valor inclui despesas como manutenção da infraestrutura, segurança e limpeza das áreas comuns.
Também é possível alugar um apartamento no Condomínio Esmeralda. O valor médio do aluguel mensal é de R$ 6.000, sujeito a alterações de acordo com a metragem e o andar do apartamento.
Metragem | Quartos | Banheiros | Vagas | Valor |
---|---|---|---|---|
140 m² | 3 | 3 | 2 | R$ 2.500.000 |
180 m² | 3 | 4 | 3 | R$ 3.200.000 |
250 m² | 4 | 5 | 4 | R$ 4.500.000 |
300 m² | 4 | 6 | 5 | R$ 5.200.000 |
400 m² | 5 | 7 | 6 | R$ 7.000.000 |
Despesa | Valor Mensal |
---|---|
Valor do condomínio | R$ 1.200 |
IPTU | R$ 200 |
Seguro do imóvel | R$ 100 |
Manutenção e reformas | R$ 150 |
Água e luz | R$ 300 |
Metragem | Quartos | Banheiros | Vagas | Valor Mensal |
---|---|---|---|---|
140 m² | 3 | 3 | 2 | R$ 6.000 |
180 m² | 3 | 4 | 3 | R$ 7.200 |
250 m² | 4 | 5 | 4 | R$ 9.000 |
300 m² | 4 | 6 | 5 | R$ 10.800 |
400 m² | 5 | 7 | 6 | R$ 12.000 |
1. O Morador Desatento
Um morador do Condomínio Esmeralda resolveu sair para trabalhar pela manhã sem fechar a porta do apartamento. Ao retornar no final do dia, encontrou sua casa completamente revirada. Para sua surpresa, o autor do furto era um macaquinho do Parque Ibirapuera que havia entrado pela varanda aberta.
Lição: Sempre verifique se fechou todas as portas e janelas antes de sair de casa.
2. O Vizinho Barulhento
Um casal que morava no condomínio reclamava frequentemente do barulho excessivo que vinha do apartamento vizinho. Após várias tentativas de diálogo amigável, eles resolveram acionar a síndica. A síndica então descobriu que o barulho era causado por um grupo de crianças que brincava em um pula-pula na sala de estar.
Lição: Resolva problemas de convivência com seus vizinhos de forma pacífica e amigável.
3. O Pedido Inusitado
Uma moradora do Condomínio Esmeralda ligou para a portaria pedindo para que o porteiro trouxesse uma pizza do restaurante do shopping. O porteiro, surpreso com o pedido, explicou que seu trabalho não incluía serviço de delivery. A moradora insistiu, dizendo que era uma emergência, pois ela estava presa no apartamento com dois filhos famintos e não tinha como sair para buscar a pizza. O porteiro acabou cedendo ao pedido e trouxe a pizza para a moradora.
Lição: Não hesite em pedir ajuda aos seus vizinhos ou funcionários do condomínio em situações de emergência.
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