บ้านเช่า มมส ขามเรียง: คู่มือฉบับสมบูรณ์สำหรับการหาที่พักที่ลงตัวใกล้รั้วมหาวิทยาลัย

บทนำ

การหาบ้านเช่าที่เหมาะสมใกล้รั้วมหาวิทยาลัยอาจเป็นเรื่องท้าทาย โดยเฉพาะในเมืองขอนแก่นที่มีความต้องการสูงอย่าง มมส ขามเรียง ด้วยเหตุผลหลายประการ เช่น ความสะดวกสบายในการเดินทาง การเข้าถึงบริการและสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ และความปลอดภัย บทความนี้มีจุดมุ่งหมายเพื่อให้ข้อมูลที่ครอบคลุมเกี่ยวกับการเช่าบ้านใกล้ มมส ขามเรียง เพื่อช่วยให้นักศึกษาและบุคลากรได้บ้านเช่าที่เหมาะกับความต้องการและงบประมาณของตนเองได้อย่างง่ายดาย

ทำเลที่ตั้งของ มมส ขามเรียง

มหาวิทยาลัยมหาสารคาม (มมส) วิทยาเขตขามเรียง ตั้งอยู่บนถนนขามเรียง ตำบลขามเรียง อำเภอเมือง จังหวัดขอนแก่น โดยมีจุดเด่นเรื่องความสะดวกสบายในการเดินทางจากตัวเมืองขอนแก่น โดยใช้เวลาเพียงประมาณ 15 นาทีเท่านั้น นอกจากนี้ทำเลยังแวดล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย เช่น ร้านอาหาร ร้านค้า ธนาคาร และตลาดสด

ความต้องการเช่าบ้านใกล้ มมส ขามเรียง

ด้วยจำนวนนักศึกษาและบุคลากรกว่า 20,000 คน ทำให้ความต้องการเช่าบ้านใกล้ มมส ขามเรียงสูงมาก โดยเฉพาะในช่วงเปิดเทอม สถิติจากกรมที่ดินจังหวัดขอนแก่นแสดงให้เห็นว่าในปี 2563 มีการจดทะเบียนสัญญาเช่าบ้านในรัศมี 5 กิโลเมตรรอบ มมส ขามเรียง กว่า 3,000 รายการ ซึ่งคิดเป็นสัดส่วนกว่า 80% ของการจดทะเบียนสัญญาเช่าบ้านในอำเภอเมืองขอนแก่นทั้งหมด

ราคาเช่าบ้าน

ราคาเช่าบ้านใกล้ มมส ขามเรียง มีความหลากหลาย ขึ้นอยู่กับปัจจัยต่างๆ เช่น ประเภทของบ้าน พื้นที่ใช้สอย และระยะทางจากมหาวิทยาลัย โดยเฉลี่ยแล้ว ราคาเช่าบ้านเริ่มต้นที่ประมาณ 2,000 บาทต่อเดือน สำหรับห้องพักในหอพักนักศึกษา และสูงสุดถึง 15,000 บาทต่อเดือน สำหรับบ้านเดี่ยวหลังใหญ่

ตารางเปรียบเทียบราคาเช่าบ้าน

ข้อควรพิจารณาก่อนเช่าบ้าน

ก่อนตัดสินใจเช่าบ้าน ผู้เช่าควรพิจารณาปัจจัยต่างๆ อย่างรอบคอบ เช่น:

• งบประมาณและความสามารถในการจ่ายค่าเช่า
• ความต้องการด้านพื้นที่ใช้สอยและจำนวนห้อง
• ระยะทางจากมหาวิทยาลัยและความสะดวกในการเดินทาง
• สิ่งอำนวยความสะดวกและบริการที่มีให้
• สภาพแวดล้อมโดยรอบและความปลอดภัย
• เงื่อนไขและข้อตกลงในสัญญาเช่า

ขั้นตอนการเช่าบ้าน

ขั้นตอนการเช่าบ้านใกล้ มมส ขามเรียง มีดังนี้:

1. ค้นหาบ้านเช่า: ผู้เช่าสามารถค้นหาบ้านเช่าได้หลายช่องทาง เช่น ผ่านเว็บไซต์ประกาศเช่าบ้าน โซเชียลมีเดีย หรือสอบถามจากเจ้าของหอพักหรือผู้ให้เช่ารายย่อยในพื้นที่
2. ติดต่อเจ้าของบ้าน: เมื่อพบบ้านเช่าที่สนใจแล้ว ให้ติดต่อเจ้าของบ้านโดยตรงเพื่อสอบถามรายละเอียดเพิ่มเติม เช่น ราคาเช่า เงื่อนไขสัญญา และนัดหมายเข้าชม
3. เข้าชมบ้านเช่า: ก่อนตัดสินใจเช่า ให้เข้าชมบ้านเช่าอย่างละเอียดเพื่อตรวจสอบสภาพห้อง สิ่งอำนวยความสะดวก และสภาพแวดล้อมโดยรอบ
4. ต่อรองราคาและเงื่อนไข: หากสนใจเช่าบ้าน ผู้เช่าสามารถต่อรองราคาเช่าหรือเงื่อนไขสัญญาบางประการกับเจ้าของบ้านได้
5. ทำสัญญาเช่า: เมื่อตกลงเงื่อนไขการเช่าเรียบร้อยแล้ว ให้ทำสัญญาเช่าเป็นลายลักษณ์อักษรเพื่อเป็นหลักฐานการเช่า ซึ่งควรมีรายละเอียดที่ครบถ้วน เช่น ราคาเช่า ระยะเวลาการเช่า เงื่อนไขการยกเลิกสัญญา และหน้าที่ความรับผิดชอบของผู้เช่าและผู้ให้เช่า
6. จ่ายค่าเช่าและค่าประกัน: หลังจากทำสัญญาเช่าแล้ว ผู้เช่าจะต้องจ่ายค่าเช่าล่วงหน้าตามที่ตกลงกัน และค่าประกันความเสียหาย ซึ่งโดยทั่วไปแล้วจะเท่ากับ 1-2 เดือนของค่าเช่า

เทคนิคการหาบ้านเช่าราคาถูก

เพื่อให้ได้บ้านเช่าราคาถูก ผู้เช่าสามารถใช้เทคนิคต่างๆ เช่น:

• เช่าบ้านกับเจ้าของบ้านโดยตรงโดยไม่ผ่านนายหน้า
• เช่าบ้านในช่วงนอกฤดูกาลหรือช่วงวันหยุดนักขัตฤกษ์
• ต่อรองราคาเช่ากับเจ้าของบ้าน
• เลือกเช่าบ้านที่อยู่ห่างจากมหาวิทยาลัยเล็กน้อยเพื่อให้ได้ราคาถูกลง
• หารค่าเช่ากับเพื่อนหรือรูมเมทเพื่อแบ่งเบาภาระค่าใช้จ่าย

เคล็ดลับการเช่าบ้านอย่างปลอดภัย

เพื่อความปลอดภัยและไม่ถูกเอาเปรียบจากเจ้าของบ้าน ผู้เช่าควรปฏิบัติตามเคล็ดลับดังนี้:

• ตรวจสอบชื่อและที่อยู่ของเจ้าของบ้านจากกรมที่ดินหรือสำนักงานเขตก่อนเช่าบ้าน
• อ่านสัญญาเช่าอย่างละเอียดและตรวจสอบเงื่อนไขที่อาจไม่เป็นธรรม
• ไม่จ่ายเงินมัดจำหรือค่าเช่าล่วงหน้าจำนวนมากจนเกินไป
• เก็บหลักฐานการจ่ายเงินค่าเช่าทุกครั้ง
• ถ่ายภาพสภาพห้องก่อนเข้าอยู่เพื่อเป็นหลักฐานหากเกิดความเสียหายในภายหลัง
• แจ้งเจ้าของบ้านเมื่อพบปัญหาหรือความเสียหายของบ้านโดยทันที

คำถามที่พบบ่อย

1. มีหอพักนักศึกษาใน มมส ขามเรียง หรือไม่?
   มีหอพักนักศึกษาใน มมส ขามเรียง จำนวน 5 แห่ง ได้แก่ หอ 1-4 และหอพระเทพฯ

2. ราคาเช่าคอนโดมิเนียมใกล้ มมส ขามเรียง เท่าไหร่?
   ราคาเช่าคอนโดมิเนียมใกล้ มมส ขามเรียง เริ่มต้นที่ประมาณ 4,000 - 6,000 บาทต่อเดือน

3. มีข้อควรระวังอะไรบ้างในการเช่าบ้านใกล้ มมส ขามเรียง?
   ผู้เช่าควรระวังเรื่องการจ่ายเงินมัดจำหรือค่าเช่าล่วงหน้าจำนวนมากเกินไป การทำสัญญาเช่าที่ไม่เป็นธรรม และการเช่าบ้านที่ไม่มีการลงทะเบียนกับกรมที่ดิน

4. มีบริการรถรับส่งนักศึกษาจากตัวเมืองขอนแก่นไป มมส ขามเรียง หรือไม่?
   มีบริการรถรับส่งนักศึกษาจากตัวเมืองขอนแก่นไป มมส ขามเรียง หลายสาย โดยค่าโดยสารอยู่ที่ประมาณ 20 - 30 บาท

5. สามารถหาบ้านเช่าราคาถูกใกล้ มมส ขามเรียง ได้อย่างไร?
   เพื่อหาบ้านเช่าราคาถูก ผู้เช่าสามารถเช่าบ้านกับเจ้าของบ้านโดยตรง เช่าบ้านในช่วงนอก