ผ่อนบ้านตรงกับโครงการ คุ้มกว่าที่คิด

การผ่อนบ้านตรงกับโครงการนั้นได้รับความนิยมมากขึ้นเรื่อยๆ เนื่องจากอัตราดอกเบี้ยที่ต่ำและเงื่อนไขที่ผ่อนปรนกว่าการกู้ผ่านธนาคาร ซึ่งทำให้ผู้กู้สามารถผ่อนบ้านได้สบายใจ หายห่วงเรื่องค่าใช้จ่ายในการผ่อนที่อาจพุ่งสูงขึ้นในอนาคต

จุดเด่นของการผ่อนบ้านตรงกับโครงการ

• อัตราดอกเบี้ยต่ำกว่า: โครงการบ้านมักได้อัตราดอกเบี้ยที่ดีกว่าธนาคาร ทำให้ผ่อนได้ในอัตราที่ต่ำกว่า
• ผ่อนสบายกว่า: มีเงื่อนไขผ่อนที่ผ่อนปรนกว่าธนาคาร เช่น ผ่อนขั้นต่ำได้ต่ำกว่า และผ่อนดอกเบี้ยอย่างเดียวได้นานกว่า
• ไม่ต้องมีผู้ค้ำประกัน: บางโครงการไม่กำหนดให้มีผู้ค้ำประกัน ทำให้ผู้กู้ไม่จำเป็นต้องรบกวนผู้อื่น
• ได้สิทธิพิเศษ: ผู้กู้ที่ผ่อนตรงกับโครงการอาจได้รับสิทธิพิเศษเพิ่มเติม เช่นส่วนลด คูปอง หรือการเข้าถึงสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ

สิ่งที่ต้องพิจารณาก่อนผ่อนบ้านตรงกับโครงการ

• ความมั่นคงของโครงการ: ตรวจสอบให้ดีว่าโครงการบ้านที่เลือกนั้นมีความมั่นคงทางการเงินและมีชื่อเสียงที่ดีในตลาด
• เงื่อนไขการผ่อน: อ่านสัญญาการผ่อนอย่างละเอียดเพื่อทำความเข้าใจเงื่อนไขต่างๆ เช่น อัตราดอกเบี้ยระยะเวลาผ่อน และค่าธรรมเนียมต่างๆ
• ค่าใช้จ่ายตอนโอนกรรมสิทธิ์: ผู้กู้ต้องเตรียมเงินสำรองไว้สำหรับค่าใช้จ่ายตอนโอนกรรมสิทธิ์บ้าน เช่น ค่าโอน ค่าจดจำนอง และค่าประกันอัคคีภัย

ประโยชน์ของการผ่อนบ้านตรงกับโครงการ

• ผ่อนบ้านได้เร็วขึ้น: อัตราดอกเบี้ยที่ต่ำกว่าและเงื่อนไขผ่อนที่ผ่อนปรนกว่าจะช่วยให้ผู้กู้ผ่อนบ้านได้เร็วขึ้น ประหยัดดอกเบี้ย และเป็นเจ้าของบ้านได้เร็วขึ้น
• สร้างวินัยการออมเงิน: การผ่อนบ้านตรงกับโครงการจะช่วยสร้างวินัยการออมเงินให้กับผู้กู้ เนื่องจากมีภาระค่าใช้จ่ายในการผ่อนบ้านที่ต้องจ่ายเป็นประจำ
• สร้างเครดิต: การผ่อนบ้านตรงกับโครงการจะช่วยสร้างประวัติการผ่อนชำระที่ดีให้กับผู้กู้ ซึ่งจะส่งผลดีต่อการยื่นกู้ในอนาคต
• ได้บ้านราคาดี: โครงการบ้านมักมีการจัดโปรโมชั่นและส่วนลดต่างๆ ซึ่งจะช่วยให้ผู้กู้ได้บ้านในราคาที่คุ้มค่ากว่า

เรื่องราวฮาๆ เกี่ยวกับการผ่อนบ้าน

• ผ่อนบ้านไม่ไหว จ้างคนมาแกล้งทุบบ้าน: ชายคนหนึ่งผ่อนบ้านไม่ไหว เนื่องจากเจอพิษเศรษฐกิจ จึงจ้างคนมาแกล้งทุบบ้านเพื่อหวังเคลมประกัน แต่สุดท้ายถูกจับได้และถูกดำเนินคดี
• ผ่อนบ้านให้แมวเหมียว: หญิงสาวคนหนึ่งซื้อบ้านให้แมวของเธอโดยใช้เงินผ่อนบ้านของตัวเอง (ไม่ต้องแปลกใจ สัตว์เลี้ยงก็มีสิทธิ์มีบ้านได้เหมือนกันนะ)
• ผ่อนบ้านจนนกในละแวกบ้านร้องไห้: ชายหนุ่มคนหนึ่งผ่อนบ้านจนหนักหนาสาหัสและบ่นให้เพื่อนๆ ฟังทุกวัน จนนกในละแวกบ้านทนฟังไม่ไหว ร้องไห้ทุกครั้งที่เขาบ่น

ข้อคิดจากเรื่องราวฮาๆ: การผ่อนบ้านเป็นเรื่องสำคัญ ควรวางแผนการเงินให้รอบคอบก่อนตัดสินใจซื้อ และควรผ่อนบ้านตามความสามารถทางการเงินของตนเองเพื่อหลีกเลี่ยงปัญหาในอนาคต

ข้อควรระวังและข้อผิดพลาดที่ควรหลีกเลี่ยง

• ไม่พิจารณาความสามารถทางการเงินของตัวเอง: ก่อนตัดสินใจซื้อบ้าน ควรพิจารณาความสามารถทางการเงินของตัวเองอย่างรอบคอบว่าสามารถผ่อนบ้านไหวหรือไม่
• กู้เงินเกินตัว: ไม่ควรซื้อบ้านที่ราคาสูงเกินความสามารถทางการเงินของตัวเอง เพราะจะทำให้การผ่อนบ้านเป็นภาระหนักเกินไป
• ขาดวินัยการออมเงิน: การผ่อนบ้านต้องใช้เงินจำนวนมาก ควรมีวินัยในการออมเงินเพื่อให้มีเงินสำรองไว้สำหรับค่าใช้จ่ายต่างๆ
• จ่ายค่างวดล่าช้า: การจ่ายค่างวดล่าช้าจะทำให้ถูกปรับค่าล่าช้าและอาจทำให้ประวัติการผ่อนชำระเสียได้
• ไม่วางแผนการเงินสำหรับอนาคต: ควรวางแผนการเงินสำหรับอนาคตไว้ล่วงหน้า เช่น การผ่อนบ้านจนหมด การลงทุนเพื่อสร้างความมั่งคั่ง และการวางแผนเกษียณ

ตารางเปรียบเทียบการผ่อนบ้านตรงกับโครงการกับการกู้ผ่านธนาคาร

ตารางค่าใช้จ่ายตอนโอนกรรมสิทธิ์บ้าน

ตารางวิธีการผ่อนบ้านให้เร็วที่สุด

สรุป

การผ่อนบ้านตรงกับโครงการนั้นเป็นทางเลือกที่ดีสำหรับผู้ที่กำลังมองหาบ้านและต้องการผ่อนบ้านในอัตราดอกเบี้ยต่ำและเงื่อนไขที่ผ่อนปรนกว่าการกู้ผ่านธนาคาร อย่างไรก็ตาม ควรพิจารณาความสามารถทางการเงินของตัวเองอย่างรอบคอบและหลีกเลี่ยงข้อผิดพลาดที่อาจเกิดขึ้นเพื่อให้การผ่อนบ้านเป็นเรื่องง่ายและราบรื่น